Как снять квартиру в Тайланде


Как снять квартиру в Тайланде

В последнее время из-за нестабильной ситуации на рынке валют все больше россиян предпочитают сами планировать свой отпуск. Не секрет, что самостоятельно арендованная квартира может оказаться значительно дешевле и удобней, чем номер в отеле. Особенно справедливо это для Таиланда, где система «все включено» – это скорее исключение, чем правило.

Однако перспектива поиска жилья и переговоров с арендодателями часто пугает начинающих путешественников. На самом деле в этом нет ничего сложного, давайте рассмотрим основные варианты поиска квартиры или дома в Таиланде.

Аренда жилья в Таиланде через агентство недвижимости

Это наиболее удобный, но и самый затратный вариант. Вы обращаетесь к риелтору, и он сам подбирает несколько вариантов под ваши запросы, после чего вам просто нужно выбрать один из них. Интернет пестрит объявлениями агентов, предлагающих свои услуги по подбору жилья в Таиланде.

Снять квартиру в Тайланде

Не поленитесь изучить отзывы о заинтересовавшей вас компании и будьте осторожны, ведь на этом рынке работает очень много мошенников. Самое безобидное, что может случиться: вы снимете жилье по сильно завышенной цене, так как между вами и арендодателем будет длинная цепочка посредников.

Поэтому отнеситесь к выбору риелтора максимально серьезно, лучше всего будет, если вам его посоветует кто-то из знакомых. В любом случае не доверяйте сказочно выгодным предложениям и избегайте агентств, у которых совсем нет отзывов в интернете.

Поиск жилья через интернет

Этот вариант хорош тем, что позволяет снять жилье еще до начала отпуска, а значит, спланировать все заранее. В интернете существует ряд сайтов, которые выступают посредниками между собственниками жилья и желающими взять его в аренду.

Сервис airbnb

Каждое объявление сопровождается подробными фотографиями и отзывами тех, кто снимал это жилье до вас. Также на сайте реализована удобная сортировка объявлений по цене и расположению. Однако цены на Airbnb, как правило, несколько ниже среднерыночных. Чуть дороже можно снять жилье через тайские сайты. Например, такие как http://www.ddproperty.com/en или http://www.bahtsold.com/.

Однако при аренде жилья через интернет нужно быть готовым к тому, что реальность может несколько отличаться от того, что вы видели на фотографиях. За окном может оказаться шумная стройка или оживленная дорога. В квартире могут жить муравьи, а кондиционер сильно шуметь и неприятно пахнуть. До внесения задатка потратьте несколько часов на поиск и изучение отзывов о понравившемся жилье, посмотрите окрестности дома через GoogleStreetView. Не стесняйтесь задавать арендодателю вопросы о жилье: немногие из них идут на прямой обман, но некоторые вполне могут «забыть» рассказать о важных деталях.


Как снять квартиру в Тель-Авиве
Узнайте, как самостоятельно снять квартиру в Тель-Авиве на время отпуска.

Желающие снять квартиру в Лондоне на короткий или длительный срок. Подробнее

Поиск жилья на месте

Этот вариант подойдет, если вы ищете жилье на длительный период. Перед перелетом вам нужно определиться с районом, в котором вы хотели бы жить и забронировать на 2-3 дня недорогой отель в этом районе. За эти дни вы сможете погулять по району и посмотреть множество домов, сдающихся в аренду. Большинство этих домов и квартир не представлены в интернете и сдаются напрямую от собственника. Цены будут несколько ниже, чем предлагают агенты по недвижимости. К тому же вы всегда можете поторговаться и получить скидку.

Если вы снимаете жилье на несколько месяцев, торопиться не стоит. Советуем не заселяться в первый понравившийся дом, а посмотреть еще несколько вариантов и сделать обдуманный выбор.

От чего зависит цена на жилье

Цены на квартиры в ТайландеВ первую очередь цена зависит от срока аренды. Стоимость аренды на короткий период (менее 6 месяцев) может в два и более раз отличаться от стоимости аренды на год. Наименее выгодно снимать жилье меньше чем на месяц. В этом случае стоимость будет сопоставима с ценой номера в отеле, но уже не будет горничной, совершающей ежедневную уборку.

Следующим важным фактором является время года, на которое вам нужна квартира. В Таиланде существуют явно выраженные «высокий» и «низкий» сезоны. Цены на жилье наиболее высоки в период с октября по апрель. В летние же месяцы можно получить значительную скидку, так как жилье у собственника все равно «простаивает» из-за малого количества туристов.

Близость к морю тоже влияет на стоимость, но не так сильно, как в других курортных странах. Большее влияние оказывает общая «престижность» района, чем расположение относительно пляжей. Не менее важную роль играет тип жилья, рассмотрим этот вопрос более подробно.

Аренда комнаты в Таиланде

Это самое простое и недорогое жилье, которое вы сможете найти. В вашем распоряжении будет кровать, шкаф, кондиционер или потолочный вентилятор, а также маленький холодильник. Душ и санузел придется делить с несколькими соседями.

Это жилье для самых непритязательных туристов, ведущих очень скромную жизнь. Единственный плюс такого варианта проживания — это его цена. В Паттайе можно арендовать комнату за 2500 батов в месяц, на Пхукете и Самуи цены несколько выше.

Аренда номера в «гестхаусе»

Гастхаусы в ТайландеЭто чуть более комфортный, но все еще весьма бюджетный вариант для проживания в Таиланде. «Гестхаус» можно охарактеризовать как небольшую и весьма скромную гостиницу.

Как правило, это длинный одноэтажный дом, в котором размещены 10-20 однокомнатных номеров. Отличие от аренды комнаты состоит в том, что в вашем распоряжении будет собственный душ. Помимо этого, вы сможете договориться с персоналом об уборке, стирке вашей одежды, полотенец, постельного белья и даже о приготовлении завтраков.

У каждого геста собственные правила, поэтому перед арендой желательно выяснить, какие услуги входят в стоимость номера, а за что придется платить отдельно. В среднем цена аренды номера в «гестхаусе» начинается с 4000 батов в месяц за самые простые варианты.

Аренда квартиры в Таиланде

Это оптимальный вариант размещения на долгий период для небольшой семьи без детей. Как правило, квартиры в Таиланде сдаются в кондоминиумах. Это многоэтажные здания, обычно имеющие собственную благоустроенную территорию, бассейн, парковку и тренажёрный зал.

Квартира будет оборудована всем необходимым для жизни, а также вы сможете пользоваться некоторыми бонусами конкретного кондоминиума, например отрытыми террасами на крыше, прачечной или бассейном. Несмотря на то что аренда квартиры обойдется вам дороже, чем аренда номера в «гестхаусе», вы сможете сэкономить на еде, так как будете иметь возможность готовить самостоятельно.

Аренда квартир в Тайланде

Из минусов можно отметить то, что вы постоянно будете окружены соседями, при этом слышимость в некоторых кондо весьма хорошая. Правила ряда домовладений подразумевают взимание дополнительной платы за чистку бассейна и обслуживание общей территории. Этот момент следует уточнить до подписания договора аренды. Стоимость аренды квартиры в Таиланде варьируется от 5000 батов в месяц за небольшую студию до 40 000 батов за квартиру в хорошем районе с двумя спальнями, ванной и полноценной кухней.


Снять квартиру на Кипре
Вам будет интересно узнать, как снять квартиру на Кипре за 30 евро в сутки.

Где же лучше жить, при самостоятельном путешествии в Стамбул. Посмотреть

Полезные советы по аренде квартиры в Барселоне
http://samsebeturist.net/evropa/ispaniya/barselona/snyat-kvartiru-v-barselone.html

Аренда дома в Таиланде

Частные дома — это наиболее распространенный тип недвижимости в королевстве. Варианты тут могут быть самыми разными, от небольшой лачуги в тайском стиле до роскошной виллы с видом на море. Большинство из тех, кто постоянно проживает в Таиланде, выбирают именно дома.

В зависимости от своих возможностей и запросов вы можете выбрать дом с одной, двумя или тремя спальнями. Следует отличать односпальный дом в Таиланде от стандартной российской однокомнатной квартиры. Самый маленький дом имеет отдельную спальню, просторную гостиную, совмещающую в себе функции столовой и кухни, ванную комнату, небольшую террасу и задний двор.
Аренда домов в Тайланде
По площади тайский дом с одной спальней может лишь незначительно превышать двухкомнатную хрущевку в российской глубинке. Однако благодаря грамотной планировке и правильной организации пространства создается ощущение простора и комфорта. В бюджетных домах кондиционерами оснащены только спальни, в более дорогих это чудо техники есть в каждом помещении.

Одним из главных плюсов аренды дома в Таиланде является дистанционное расположение соседей и наличие собственной прилегающей территории с облагороженным садиком. Теперь у вас всегда будет закрепленное только за вами парковочное место.

В подавляющем большинстве случаев на несколько небольших домов приходится один бассейн. Чистка которого, как и уход за садом, чаще всего бывает включена в стоимость аренды. Однако лучше уточнить этот вопрос у арендодателя при подписании договора.

Стоимость аренды дома в Таиланде имеет очень большой диапазон и может составлять от 10 000 батов за односпальный дом с электрической плиткой и без кухонных шкафчиков до 150 000 батов за двухэтажную виллу вблизи пляжа.

Особенности аренды жилья в Таиланде

При аренде жилья следует учитывать, что электричество и водоснабжение оплачиваются отдельно и обходятся недешево. Государственная цена за 1 кВт электроэнергии составляет 7 батов, а за 1 кубометр воды 20 батов. Некоторые домовладельцы в договоре завышают цену, обратите на это внимание.

Особенности арендыИногда арендодатель предлагает для подписания договор на тайском. Это должно вас насторожить. Попросите продублировать договор на английском языке. Если хозяин уверяет, что не знает английского, а дом вам очень нравится, то вы можете воспользоваться услугами местного юриста, который прочитает договор и объяснит вам смысл всех пунктов.

Обычной практикой для Таиланда является использование депозита – фиксированной суммы, которую вы передаете арендодателю при оплате первого месяца аренды. Депозит вам вернут в полном размере в конце срока аренды, если вы не нарушали договор и не сломали что-нибудь из мебели или техники.

Обычно размер депозита не превышает арендной платы за два месяца. Если депозит слишком большой, то это может быть поводом для поиска других вариантов жилья. Нелишним будет осмотреть дом вместе с хозяином и указать ему на все недочеты и поломки. Еще лучше будет сфотографировать повреждения мебели и отделки. В этом случае вам точно не придется платить за то, что испортили прошлые жильцы. Следует помнить, что в случае досрочного расторжения договора аренды по вашей инициативе депозит не возвращается.



Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий