Как снять квартиру в Вене


Аренда квартиры в Вене

Аренда жилой недвижимости в австрийской столице пользуется повышенным спросом. В Вену приезжает множество туристов, предпочитающих всем другим видам туризма познавательный, экскурсионный. Бывают здесь музыканты и целые художественные коллективы со всего мира, на симпозиумы съезжаются учёные, политические и религиозные деятели. Поистине нескончаемый поток гостей города и является причиной такой высокой востребованности аренды жилой недвижимости.

Аренда квартир в Вене: цены

Несмотря на то что Вена совершенно заслуженно почитается многими как столица музыки и искусств, имеет множество достопримечательностей и архитектурных ценностей на своей территории, цены на аренду квартир в городе не выходят за рамки среднеевропейских. Цены на аренду в Вене, как и во многих других европейских (и не только) городах, формируются в зависимости от местоположения объекта недвижимости, то есть, чем дальше от центра, тем дешевле.

Центром города считаются районы 1– 9 и 20, то есть те, что располагаются в пределах первого транспортного кольца, называемого Грютелем.

Наиболее престижными являются первые пять районов. Это Внутренний город, Леопольдштадт и другие. Цена аренды квартиры в этих районах может быть до 50 % выше, чем на точно такую же недвижимость, но расположенную на окраинах.

Снять квартиру в ВенеИз центральных районов относительно недорогая аренда квартир в двадцатом районе (Бригиттенау), где треть населения составляют выходцы из Турции и с Балканского полуострова.

Цена аренды квартир в других, менее престижных, районах столицы может существенно различаться. Основными факторами ценообразования в данном случае являются близость к станциям метро и крупным остановкам общественного транспорта, наличие мест для парковки, возраст дома и даже качество отделки.

В целом можно сказать, что средняя цена долгосрочной аренды квартир составляет от €400 до €1000, причём за тысячу евро в месяц можно снять трехкомнатную квартиру в центре, а 400 евро будет стоить аренда имеющей все удобства однокомнатной квартиры за пределами Грютеля, но неподалёку от метро.


Как снять квартиру в Испании
Интересная статья о том, как снять квартиру в Испании и сэкономить на путешествии.

Каким образом снять квартиру в Турции на длительный или короткий срок http://samsebeturist.net/aziya/turtsiya/kak-snyat-kvartiru-v-turtsii.html

Как лучше снять квартиру в Вене: самостоятельно или через агентство

При необходимости снять в Вене временное жильё можно действовать одним из двух способов: искать квартиру самостоятельно или воспользоваться услугами агентства. Самостоятельный поиск квартиры для аренды имеет одно очень значительное преимущество — полное отсутствие комиссии. То есть действуя самостоятельно, можно сэкономить довольно серьёзную сумму денег (комиссия при заключении договора с агентством в Вене, как и везде, является обязательной). Зато этот способ поиска имеет немало серьёзных минусов:

  • поиск объявлений в интернете и газетах с последующим обзвоном владельцев требует много времени и хорошего знания языка, а потому может здорово затянуться;
  • при выборе и перед заключением договора необходимо тщательно осматривать помещение, а не будучи специалистом, трудно обратить внимание на все имеющиеся нюансы;
  • арендатор, действующий на свой страх и риск, подвергается возможности пасть жертвой мошенников (мошенничество на рынке аренды квартир во всем мире — вещь достаточно распространенная);
  • человек, решивший снять в аренду квартиру самостоятельно, должен позаботиться о безопасной передаче денег, а иначе он может попросту лишиться их и одновременно не получить ключей от квартиры.

Аренда жилья в Вене

Все эти пункты говорят о том, что этот вариант не самый лучший. Услуги агентств лишены этих недостатков, но и здесь могут быть подводные камни, к встрече с которыми необходимо подготовиться.

Самая большая неприятность может ждать тех, кто по незнанию или неосторожности обратился в фирму-однодневку, созданную исключительно с целью получения быстрой наживы.

Поэтому при выборе агентства нужно выполнить следующие действия:

  • попробуйте выяснить, сколько лет проработала компания, в которую вы собираетесь обратиться, это может обезопасить вас от многих неприятностей и гарантировать работу с профессионалами;
  • узнайте, имеет компания собственный офис или арендует его, так вы избежите еще одной неприятности, связанной с фирмами-однодневками;
  • тщательно прочитайте договор: в нем обязательно должны быть прописаны обязательства агентства (подбор варианта, сбор информации, правовая экспертиза, подготовка документов, условия освобождения квартиры, проведение самой сделки) и определены штрафные санкции со стороны компании — на случай, если по вине агентства клиент попадет в неприятную ситуацию.

Соблюдение всех этих требований и учет всех тонкостей позволит вам воспользоваться всеми выгодами сотрудничества с агентством, главная из которых — огромный выбор самых актуальных предложений в базе компании и малое время, требующееся для поиска подходящего варианта и аренды недвижимости.


Как снять квартиру в Берлине
Узнайте, как снять квартиру в Берлине и не оказаться на улице.

Масса вариантов как арендавать квартиру в Токио на время поездки или путешествия http://samsebeturist.net/aziya/yaponiya/tokio/kak-snyat-kvartiru-v-tokio.html

С чего начать и как снять квартиру в Чехии на время поездки Узнать

Полезный совет путешественнику

Недостатка спроса рынок аренды в столице Австрии явно не испытывает. А потому при поисках подходящего по всем параметрам варианта нужно действовать по возможности оперативно. В противном случае найти подходящую квартиру будет очень сложно.

В то же время к вопросам аренды, как и ко всему, что связано с недвижимостью, нужно относиться с возможно большей серьезностью.



Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий