Как снять квартиру на Кипре


снимаем квартиру на Кипре

Аренда недвижимости — насущный вопрос для многих, поэтому важно подходить к делу с учетом всех нюансов. Жилье на Кипре может понадобиться туристам, решившим провести там отпуск, и людям, желающим сменить обстановку, переехать туда насовсем или на определенный срок.

Способы поиска

Снять квартиру можно путем обращения в агентство, своими силами или с помощью знакомых, друзей. Каждый вариант обладает преимуществами и недостатками, исходя из которых нужно принимать решение.

Аренда через агентство

Обращение к посредникам приносит следующие плюсы:

  • экономию времени;
  • надежность и безопасность;
  • учет всех ваших пожеланий.
Обращение к агенту позволяет освободить время для личных нужд и не беспокоиться о проблеме, поскольку все хлопоты переходят на посредника.

Заключение контракта обеспечивает надежность сделки: участвующие лица обретают права и обязанности, зафиксированные в документе. Если возникнут сложности, их можно будет уладить с юридической стороны.

Вариант поиска квартиры через агентство обладает не только плюсами, но и минусами. К ним относятся:

  • соблюдение формальностей;
  • завышенная стоимость;
  • интерес агента в выгоде.

Когда вам подберут жилье на Кипре, придется оплачивать услуги посредника и вносить депозит. Многие агентства работают по данной схеме, и клиенты должны быть готовы к этому. Депозит используется в качестве подстраховки на случай, если вы испортите мебель в квартире, покинете жилье без оплаты счетов.

В итоге сумма, которую нужно будет подготовить, получится равной удвоенной арендной плате. Иногда расценки бывают другими — все зависит от престижности жилья, месторасположения, обустроенности и прочих факторов. Подробности согласовываются с агентом.

На Кипре при длительной аренде принято подписывать контракт на год, поэтому обращение к посредникам будет иметь смысл, если вы планируете снять жилье на большой срок. В этом случае депозит будет засчитан в качестве оплаты последнего месяца проживания (при условии, что вы не нарушите договоренностей, предусмотренных контрактом).

При необходимости можно съехать с квартиры раньше положенного срока, но с формальной точки зрения документ рассчитан именно на год. Краткосрочная аренда жилья на Кипре ориентирована на неделю (если количество дней менее 7, то плата за сутки увеличивается).

Важно при взаимодействии с агентом не терять бдительности и внимательно изучить контракт перед тем, как поставить на нем свою подпись. Специалист может действовать в интересах представляемой фирмы и предлагать вам варианты, которые прежде всего выгодны компании в финансовом плане. Нужно проследить за тем, есть ли на рынке аналогичные предложения по более приемлемой стоимости, чтобы не переплачивать за ложный престиж.

Самостоятельный поиск

В Интернете можно найти большое количество объявлений, связанных с арендой недвижимости на Кипре. Осуществляя поиск жилья своими силами, вы обретаете следующие плюсы:

  • экономию денег;
  • получение важного опыта;
  • свободу во многих вопросах.

Если вы сможете найти квартиру самостоятельно, вам не придется оплачивать услуги посредников, а это существенно сократит расходы. Самостоятельный поиск жилья на Кипре, завершившийся удачно, станет для вас очень ценным опытом. Данный вариант хорошо подойдет целеустремленным людям, у которых найдется достаточно времени и сил для реализации задуманного.

Оформление документов будет происходить на тех условиях, которые вы установите совместно с собственником. Действуя без агентства, можно договориться о любых сроках и даже получить скидку, если хозяин сочтет нужным пойти вам навстречу. Вариант подбора жилья без участия посредников имеет минусы, о которых тоже нужно подумать.

Например:

  • возможная ненадежность сделки;
  • длительное время поиска;
  • непредвиденные трудности.
Найти собственника квартиры на Кипре очень непросто, ведь даже на родине это у многих не получается, а тут понадобится своими силами выйти на хозяина квартиры в чужой стране. Лучше предварительно посоветоваться с опытными людьми и узнать ответы на интересующие вопросы.

Собственник может попытаться обхитрить человека, заметив его неопытность в подобных вопросах и воспользовавшись отсутствием контроля со стороны агентства. Важно не допустить этого и адекватно оценить происходящее.

Помощь друзей

Иногда в вопросах аренды могут оказать содействие близкие друзья или знакомые. Помощь от них может принести как пользу, так и вред, поэтому надо рассмотреть ситуацию с обеих сторон.

Преимущества данного варианта:

  • значительное упрощение задачи;
  • неформальная обстановка;
  • повышенная вероятность благополучного исхода.

Проблема может разрешиться быстро и легко, если у ваших знакомых есть на примете люди, сдающие квартиру недорого и без посредников.

В идеальном случае можно никого не искать и отправиться к друзьям, если у них есть недвижимость на Кипре и они согласны вас приютить. При участии знакомых дело утрачивает формальность практически полностью. Это означает, что договориться обо всем будет гораздо легче и вам, вероятно, пойдут навстречу во многих вопросах.

Однако вмешательство знакомых не всегда гарантирует, что все будет хорошо. Могут возникнуть следующие неудобства:

  • недостоверность сведений;
  • конфликты и недопонимание;
  • корыстные побуждения.

Иногда доверие к знакомым приносит негативные последствия. Друзья могут ошибиться в порядочности собственника, а вы можете ослабить бдительность, положившись на рекомендации близких. Важно не отводить человеческому фактору главенствующее значение и проверять полученную информацию, чтобы избежать нежелательных сюрпризов. Вариант поиска жилья на Кипре через знакомых осложняется и тем, что в случае возникновения разногласий по этому вопросу отношения с друзьями могут сильно испортиться.

Случается, что люди, казавшиеся надежными и с которыми вас многое связывало, предают в самый неожиданный момент. Аренда недвижимости — выгодное поле деятельности для аферистов, и у знакомых может возникнуть соблазн обогатиться за ваш счет, воспользовавшись удобным случаем. Независимо от того кто нашел для вас квартиру, следите за правомерностью сделки. Если помощь знакомых вызывает обоснованные сомнения, лучше отказаться от их предложения.

Длительность аренды

Туристам и людям, которые точно знают, что проживание на территории Кипра для них будет временным вариантом, стоит сразу определиться со сроками. Можно остановиться в гостинице, если поездка продлится не больше недели — так будет проще и вы избавитесь от лишних хлопот. При желании можно обратиться к владельцам апартаментов, но лучше это делать при условии, что аренда планируется на месяц или более. Посуточно оплачивать съем жилья выйдет дороже, и при этом может возникнуть определенный дискомфорт.

Тем, кто хочет обосноваться на Кипре на длительный срок, следует ответственно подойти к делу. Лучше приступать к поиску задолго до того, как вы отправитесь туда. Оптимальный срок — за три месяца до предполагаемого переезда, но можно и раньше. Долгосрочная аренда предполагает, что вы должны четко рассчитать свои возможности — ежемесячно у вас должна находиться нужная сумма для оплаты проживания.

Варианты и стоимость

Существуют хорошие возможности для выбора, поскольку на Кипре доступны следующие виды жилья:

  • просторные апартаменты;
  • номер в гостинице;
  • обустроенная квартира;
  • отдельная комната;
  • вилла или дом.

Стоимость проживания всегда зависит от метража, месторасположения (удаленности от моря), года постройки и состояния дома, сезонности (весной и летом цены повышаются), состояния мебели и прочих факторов.

Апартаменты больше подойдут бизнесменам, привыкшим к определенной обстановке и тем, кто хочет выбрать промежуточный вариант между квартирой и номером в гостинице. Арендовать апартаменты можно за 350–700 евро в неделю (в стоимость включена парковка, учитывается наличие балкона, бассейна, газона, кондиционера, стиральной машины и прочих удобств). В таких помещениях предусматриваются ванная и спальня. Апартаменты, расположенные на окраинах, могут стоить дешевле.

Аренда жилья, имеющего особые условия (комплекс с тренажерным залом, джакузи, красивым садом, детской площадкой, частной парковкой) и находящегося в пешей доступности от ресторанов, автобусных остановок и супермаркетов, стоит намного дороже.

Проживание в отеле по расходам может составить от 35 000 рублей до 150 000, иногда сумма выходит за эти пределы. По минимальной цене можно найти место в Paphiessa Hotel на 5 ночей и рассчитывать на упрощенный сервис обслуживания. Чем больше возможностей предоставляет гостиница, тем выше будет стоимость проживания в ней.

Краткосрочная аренда может обойтись вам в 30–150 евро за сутки. Квартиры комфорт-класса, рассчитанные на длительный съем, доступны по стоимости 250–600 евро за неделю. Цены варьируются в зависимости от региона, времени года и прочих факторов. Аренда престижной квартиры стоит значительно дороже.

Снять комнату на Кипре можно в среднем за 50 евро. Помещение обычно оснащается телевизором, кондиционерами, бассейном, отоплением. Объявления о сдаче комнат встречаются гораздо реже, чем предложения об аренде квартир. Заселиться в виллу или дом можно за 300–4000 евро в неделю. Наиболее доступные варианты есть в двух городах — Пафосе и Протарасе. В таких домах кухня оснащается микроволновкой, кофе-машиной, тостером и прочими приборами.

Полезные советы

Если вы ограничены в средствах и хотите за короткий промежуток времени хорошо изучить местность (часто бывать на улице), нет смысла тратить на съем жилья большие суммы. Лучше обойтись бюджетным вариантом, а оставшиеся средства потратить на экскурсии, шопинг и иные потребности. При таком раскладе вы получите максимум впечатлений при минимуме затрат, а вопросу аренды будет отведено второстепенное значение.

Перед внесением арендной платы стоит уточнить, включены ли в нее коммунальные платежи или они рассчитываются отдельно. Важно позаботиться о документах, переезжая на Кипр (про-виза рассчитана на три месяца, а для более длительного пребывания понадобится получить вид на жительство).

При правильном подходе к делу переезд не станет большой проблемой. Если вы преодолеете все сложности и сможете обустроиться на новом месте, жизнь на Кипре порадует вас массой положительных моментов.


Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий