Как снять квартиру в Калининграде


Квартира в Калининграде

Съем квартиры без посредников очень выгоден. Не нужно платить комиссию агентству, собственники, сдающие жилье сами, часто не требуют внесения залога. Чтобы выбрать лучший вариант и избежать ловушек недобросовестных арендодателей, нужно следовать определенным правилам.

Если вы едете в Калининград больше чем на день, то гораздо выгоднее снять квартиру. К тому же многие хозяева предоставляют скидку в случае длительного срока аренды. Варианты аренды в Калининграде чаще всего находят на airbnb.

Варианты: как снять квартиру без посредников?

Спросить у знакомых. Не нужно стесняться обращаться с вопросом об аренде даже к людям, проживающим в другом городе. Возможно, у них есть сведущие в этой теме знакомые или они сами имеют опыт съема квартиры в конкретной местности.

Покупка газет и журналов с объявлениями о недвижимости. Нужно узнать заранее, какое печатное издание в конкретном городе пользуется большим спросом. Можно самостоятельно напечатать объявление об аренде, однако шансов найти арендодателя мало. Владельцы квартир любят сами создавать объявления и выбирать желающих снять, поэтому желательно лично перезвонить по всем подходящим позициям.

Поиск объявлений в интернете. Есть специализированные доски объявлений, на которых выставляют подходящие варианты как собственники, так и агенты. Существует узкая группа интернет-площадок, предусматривающих размещение объявлений исключительно от собственников. Самым надежным признан сайт airbnb.ru. Иногда и в этом случае агенты маскируются под частных арендодателей и предлагают свои услуги за меньшую комиссию (75 %, 50 %).


Как снять квартиру в Вильнюсе
Вам будет интересно узнать, как снять квартиру в Вильнюсе без посредников.

Есть несколько способов как снять квартиру в Варшаве через агентство http://samsebeturist.net/evropa/polsha/varshava/kak-snyat-kvartiru-v-varshave.html

При попадании на телефоны агентств и выслушивании их предостережений насчет самостоятельного поиска жилья следует помнить, что человек в состоянии самостоятельно найти подходящий вариант. Нет необходимости в использовании посреднических услуг, если есть достаточно времени на поиск. Чтобы не ездить лишний раз по сомнительным вариантам, нужно заранее уточнять условия сделки и говорить, что в качестве арендодателя интересуют только частные лица.

Аренда квартиры в КалининградеРазмещение своих объявлений на специализированных сайтах. При написании о желании снять квартиру нужно сразу указать все параметры, без которых жилье человека не устроит. Назначается и точная цена, которая должна быть адекватной требованиям. В конце текста обязательно указание желания сотрудничать только с частными лицами. Нужно предупредить агентов, чтобы они не звонили человеку.

Социальная сеть «ВКонтакте». В поиске квартиры, которая доступна для снятия без посредников, достаточно зайти на этот сайт и набрать в поиске «сдам квартиру». Далее нужно перейти во вкладку «Новости». Там будут размещены самые свежие объявления всех пользователей. Если сразу хорошего варианта не найдется, то можно сократить поиск, перейдя во вкладку «Группы».

Нужно выбрать подходящее сообщество с большим количеством участников и сообщить о намерении снять квартиру в личное сообщение всем, чье предложение заинтересует. В этих же группах разрешено и самостоятельно составить объявление о желании снять квартиру, тогда нужно быть готовыми к предложениям не только от собственников. Агенты также могут беспокоить, их обращения можно просто игнорировать, отвечая на предложения заинтересовавшихся собственников.

На короткий и длительный срок

Когда человек снимает квартиру посуточно, часто у него нет времени сначала удостовериться в подлинности внешнего вида жилья. Есть риск после прихода в назначенное место увидеть плохие условия проживания за те же деньги. Часто человек бывает уже уставший и решает остановиться.

Чтобы не возникло подобных неприятных ситуаций, желательно сначала сразу отсеять ложные варианты. Нужно проверить подлинность фотографий, если объявление найдено в интернете. Для этого картинка открывается в полном размере в новом окне браузера. Ссылка, отображающаяся в адресной строке, копируется. Нужно зайти в Google Images, в строке поиска нажать на значок фотоаппарата и вставить скопированный адрес. Если картинка появляется на многих ресурсах, тем более от разных пользователей с различающимися номерами телефонов, скорее всего, данное предложение не имеет связи с действительностью.

Можно просто проверить отзывы. Если люди хвалят посуточные квартиры по определенному адресу, значит, эти варианты заслуживают внимания и доверия. Реальные отклики пользователей, найденные в интернете, позволят легко узнать о надежности арендодателя даже по объявлениям, найденным в газете или в журнале.

На длительный срок квартиры сдает большинство арендодателей. Хоть рисков увидеть не тот вариант, который был указан на картинке или в описании, достаточно много, часто можно встретить отличную квартиру, соответствующую расположением и внешним видом проставленной цене. Для успешного снятия нужно заранее смотреть помещение, знакомиться с соседями, проверять документы у собственника и правильность составления договора.

Варианты по стоимости: от и до

Квартиры посуточно

Квартиры в Калининграде
Стоимость 1-комнатных квартир от 1000 рублей до 1700 рублей, 2-комнатных от 1500 рублей до 2500 рублей, 3-комнатных от 1700 до 3500 рублей.

1-комнатная
Цена: 1300 рублей (32 м²).
Квартира предоставляется в частном двухэтажном доме. Здание огорожено, охрана присутствует круглосуточно. Дом недавно прошел реконструкцию, внутри есть ремонт и все необходимое для жизни. Вокруг есть развитая инфраструктура, супермаркеты.

2-комнатная
Цена: 2000 рублей (49 м²).
Находится возле основных достопримечательностей Калининграда. Безопасность обеспечивается наличием домофона и металлической двери. В квартире для постояльцев есть кабельное телевидение, стиральная, машина, все необходимые кухонные принадлежности, бесплатный интернет. Доступно 4 спальных места: двуспальная кровать и раскладной диван.

3-комнатная
Цена: 3750 рублей (70 м²).
Расположена в центре Калининграда. Достопримечательности, развитая инфраструктура, транспорт, места для отдыха и развлечений в шаговой доступности. В квартире есть интернет, проведенный для постояльцев бесплатно, телевидение, красивый вид из окон на Ленинский проспект.

Квартиры на длительный срок

Стоимость 1-комнатных квартир от 10000 рублей до 23000 рублей, 2-комнатных квартир от 12000 рублей до 30000 рублей, 3-комнатная от 15000 рублей до 40000 рублей.

1-комнатная
Цена: 15000 рублей (45 м²).
Квартира в центре, находится в пешей доступности от музеев и памятных мест, дорогих ресторанов и супермаркетов на любой вкус. Хозяин готов предоставить документы на право собственности. Красивый интерьер помещения, ухоженная мебель, смена комплекта постельного за каждым нанимателем.

2-комнатная
Цена: 15000 рублей (65 м²).
Сдается с полным комплектом мебели и бытовой техники, необходимой для комфортного проживания. В наличии холодильник, кухонный комбайн, микроволновка, 2 телевизора, домашний кинотеатр, стационарный телефон, бесплатный интернет.

3-комнатная
Цена: 23000 рублей (80 м²).
В квартире есть вся необходимая мебель. Около подъезда расположено несколько супермаркетов, детский сад, школа, парк и спортивные комплексы. Рядом неплохая транспортная развязка, вокзал. Требуется выплата залога.

Жилье в Калининграде


Как снять квартиру в Будапеште
Узнайте, как снять квартиру в Будапеште на длительный и короткий срок.

Есть несколько способов как снять квартиру в Праге чтобы не обманули http://samsebeturist.net/evropa/chehiya/praga/kak-snyat-kvartiru-v-prage.html

Как правильно снять квартиру в Милане недорого Узнать

Особенности и полезные советы

Главную опасность на рынке недвижимости представляют мошенники, то есть люди, фактически не являющиеся собственниками сдаваемой квартиры, или те, кто хочет обокрасть нанимателя или выселить его раньше срока. Такие люди обычно выдают себя, поэтому их уловок нужно старательно избегать. Если человеку понравится какая-либо квартира, то сначала стоит расспросить о ней соседей или людей, сидящих во дворе возле подъезда. Видели ли они раньше других постояльцев, что могут сказать о добросовестности арендодателя?

При ведении телефонных переговоров с собственником нужно уточнить такие детали:

  1. Наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Готовность представить все эти свидетельства.
  2. Наличие других собственников и их готовности предоставить жилье в аренду, ведь они должны будут засвидетельствовать свое одобрение сделки в письменном виде (в договоре).
  3. Узнать о количестве месяцев, за которые следует заплатить единоразово. Желательно сначала договориться только на один месяц. Не стоит оплачивать жилье вперед на срок более трех месяцев.
  4. Готовность показать квартиру в любое (дневное) время. Нельзя доверять арендодателю, который по непонятной причине изменил назначенное время приезда нанимателя. Это действие может свидетельствовать о возможной встрече с людьми, которые знают о недобросовестности хозяина или даже уже были им обмануты. Также иногда время переносят из-за появления в квартире подлинного собственника, который не подозревает о незаконной сделке.

Способы, помогающие узнать мошенника при снятии квартиры без посредников:

  1. На современном рынке жилья честные арендодатели никогда не требуют предоплату перед заключением договора. Если человек заранее запрашивает даже небольшую сумму, значит, он является мошенником.
  2. Можно проверить человека, сдающего квартиру, в момент заключения договора. Нужно договориться с кем-то из знакомых, чтобы он позвонил арендодателю в момент заключения договора с вопросом о сдаче жилья. Если человек ответит положительно и станет обсуждать условия сделки или даже просто попросит перезвонить позже, значит, он занимается мошенническими действиями и договоренности будут недействительны.
  3. Перед заключением договора следует уточнить у хозяина реальную картину транспортной развязки и расположения магазинов, государственных органов местного самоуправления. Это поможет быстрее ориентироваться на новом месте, а также позволит проверить честность хозяина. Практически все собственники знают, как добраться до жилья, и знакомы с основными аспектами комфортного проживания в конкретном районе. Даже если они не жили в сдаваемой квартире, то проходили процесс ее оформления, что не раз сталкивало их с необходимостью заходить в общественные учреждения и добираться до различных объектов.

Когда человек снимает квартиру без посредников, он сам должен произвести хорошее впечатление на собственника. Нужно сразу строить дружеские, доверительные отношения, попутно проверяя правильность составления договора, корректность его условий и подлинность документов. Ничему не стоит верить на слово. При должной внимательности наниматель приобретет положительный опыт съема квартиры без посредников и подходящее жилье на многие месяцы.

Если вы решили поехать в Калининград, то дешевле и безопаснее снять квартиру у собственника. Тем более многие хозяева делают скидку в случае длительного срока аренды. Варианты аренды в Калининграде чаще всего находят здесь.


Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий