Как снять квартиру в Калуге


Как снять квартиру в Калуге

Время поиска съёмного жилья практически для каждого арендатора связано с неприятной необходимостью общаться с риелторами. Процесс этот почти неизбежен и для многих является стрессом. Кто-то не доверяет посредникам – и не напрасно, ведь среди них встречаются те ещё аферисты; кто-то просто не имеет лишних денег для оплаты их услуг.

Если вы едете в Калугу более чем на 1-2 дня, то гораздо выгоднее снять квартиру. К тому же многие хозяева предоставляют скидку в случае длительного срока аренды. Варианты аренды в Калуге чаще всего находят на airbnb.

В то же время рынок съёмного жилья переполнен предложениями именно от риелторов. Порой у людей складывается ощущение, что другим способом квартиру и не снять. Подогревают ситуацию и сами посредники: сегодня во многих фирмах они обучены убеждать арендатора в том, что без риелтора недвижимость найти просто невозможно. Не верьте им! По крайней мере, если у вас есть несколько дней для поиска подходящего варианта и несколько свободных часов, шансы найти то, что нужно, достаточно велики.

Как снять жильё без посредников на длительный срок?

Если вам нужна квартира, комната или дом на длительный период, скорее всего, есть время выбирать. Поэтому можно, не сильно спеша, проделать кое-какую работу для результативного поиска.

Расклейка своими или чужими руками: результат гарантирован!

Лучшее, что можно сделать для выхода на собственников, – дать объявления. Причём наиболее эффективным способом является расклейка. Это может показаться устаревшим подходом, несолидным, но только со стороны. На самом деле такой метод – самый популярный у самих же риелторов. Работают ли они в сфере аренды или продажи, от 50 до 90 % вариантов находятся именно так.


Как снять квартиру в Тольятти
Полезные советы о том, как снять квартиру в Тольятти без посредников.

Интересная статья о том, как снять квартиру в Сочи на время поездки http://samsebeturist.net/rossiya/sochi/kak-snyat-kvartiru-v-sochi.html

Люди могут не смотреть телевизор, не читать газеты и не искать квартирантов через интернет, но у двери своего подъезда они бывают регулярно. И ваше объявление (которое, заметьте, обойдётся в копеечную цену) быстро попадётся им на глаза.

Особенности оформления и расклейки:

  • указывайте все предпочтения, которые действительно важны;
  • избегайте печатного шрифта. Если лень подписывать каждое объявление, просто оформите 2-6 штук вручную на листе А4. Напишите от руки, лучше письменно (но понятным почерком), чёрным или другим тёмным маркером. Далее распечатайте их в типографии – это обойдётся намного дешевле, чем услуги любого копи-центра;
  • Как снять жилье в Калугеписьменное оформление от руки – обманка для потенциальных арендодателей. Напечатанные объявления ассоциируются с посредниками, которых многие из них избегают не меньше, чем квартиросъёмщики. Распечатка написанных от руки объявлений создаёт ощущение, что человек писал сам и ищет исключительно для себя. Как в вашем случае и есть на самом деле;
  • имейте в виду, что многие объявления срывают, заклеивают другими, также могут просто не заметить. Поэтому малого количества недостаточно. Рассчитывайте примерно на 1 звонок с 10 домов – не прогадаете. Соответственно, вам предстоит проклеить несколько десятков домов, по объявлению на каждый подъезд. По времени это не так уж и долго. К тому же всегда можно обратиться к помощи профессионалов – тех, кто постоянно занимается расклейкой за деньги. Их услуги стоят от 50 копеек до полутора рублей за 1 объявление, что совсем не дорого. Также в большинстве случаев они предлагают доказательства того, что действительно выполнили работу (фото, видеофрагменты процесса).

Клеить лучше в одном районе – там, где хотите снять жильё. Такой выбор территории увеличит шансы найти квартиру именно там. После этого вам останется подождать два-три дня, в течение которых и будут поступать звонки.

Укажите в объявлении, чтобы посредники не беспокоили. Тогда вы отсечёте 90 % ненужных звонков. Также можно указать, что арендуете для себя. Небольшая база нужных предложений вам обеспечена – без риэлторов!

Подача объявлений

Чуть более дорогой и обычно менее эффективный метод – это подача объявлений в газеты. Совсем дешёвый или бесплатный, но тоже не слишком результативный – их размещение на сайтах. Но найти так квартиру вы всё-таки можете, и, если потратите несколько часов своего времени, увеличите свои шансы на нужный итог.

Сразу игнорируйте возможность подачи объявлений по бесплатным купонам («Из рук в руки» и т.п.). Они публикуются, но только через три недели после того, как вы опустили купончик в ящик. Таковы правила! Если, конечно, вы ищете очень заранее и звонки через месяц вас вполне устроят, тогда можно задействовать и такой шаг.

Квартиры в КалугеНо та же газета бесплатных объявлений может помочь в поиске, если разместить там платное сообщение. Сегодня это можно сделать без посещения редакции, прямо через интернет. Оплата может быть разной, в зависимости от того, где будет висеть объявление. Для печатной газеты – одна цена, для интернет-сайта – другая, которая, в свою очередь, зависит от места размещения.

Тем же сайтом «Из рук в руки» можно воспользоваться для бесплатной подачи объявления. В дальнейшем при желании вы сможете его поднять, выделить, разместить в определённом видном месте на выбор, но уже за деньги. По той же схеме работает сайт «Авито». Опубликуйте там свои сообщения бесплатно – это ещё один плюсик к вашему самостоятельному поиску.

Самостоятельный поиск

Помимо вышеперечисленного, остаётся только поиск вручную, по газетам и сайтам. Первый вариант связан с небольшими затратами – всего лишь с покупкой рекламных изданий, в которых есть соответствующие объявления. Второй – совершенно бесплатный, при условии наличия интернета.

  1. Начните со всем известного «Авито». Выбрав нужную рубрику, укажите все необходимые данные: количество комнат, район и т.д. После этого над появившимся списком нажмите ссылку «на длительный срок». А прямо над объявлениями вы увидите три вкладки: «все», «частные» и «агентства». Смело жмите «частные». Это не значит, что вы не встретите там посредников, но их количество при таком фильтре существенно уменьшится.
  2. Также найдите через поисковик сайты Калуги. Не стоит вбивать «недвижимость Калуги» или что-то подобное. В этом случае вам выдадут общероссийские или московские ресурсы по недвижимости, в которых очень мало полезной информации. Лучше всего набрать «сайт Калуги» или просто «Калуга», и вам выдадут десяток-другой разнонаправленных местных порталов. На некоторых из них найдутся разделы объявлений. Выбор там небольшой, зато есть вероятность найти собственника.
  3. Пролистайте рекламные газеты. В них также иногда размещают сообщения владельцы квартир.

Как снять жильё без посредников посуточно?

Если жильё снимается на несколько часов, на сутки или несколько дней, ещё более неприятно отдавать деньги за услуги риелтора. Но в этом направлении работа посредников выглядит несколько иначе. Иногда они откровенно просят комиссию за то, что нашли вам вариант, но чаще посредник занимается квартирой сам, полностью взяв на себя работу по поиску. Тогда вы можете даже не понять, что имели дело не с собственником, а просто будете переплачивать за каждый день или час.

Цена на посуточные квартиры не всегда зависит от того, арендуете вы через риелтора или через владельца. В формировании стоимости играют роль множество факторов – от обстановки и местоположения до величины запросов собственника/посредника.

Но, если вы всё-так хотите обойти риелторов стороной, обратите внимание на несколько моментов:

  • поиск проходит так же, как и для обычных квартир: вы находите объявления в газетах, на местных сайтах, на «Авито»;
  • если смотрите в интернете и веб-ресурс предоставляет такую возможность, проставляете галочку «посуточно»;
  • внимательно выбираете. Собственники очень редко владеют огромным выбором квартир! Обычно у них в наличии от одного до 2-3 предложений. Если вам предлагают аренду в любом районе, любой площади и так далее – вы имеете дело с агентством;
  • Аренда недвижимости в Калугетакже многие сайты предоставляют возможность посмотреть все объявления продавца. Обычно это указывается внизу, под размещённым сообщением. Смело жмите и смотрите. Иногда указывается всего одна квартира, в итоге же обнаруживается, что размещён ещё десяток подобных объявлений.


Как снять квартиру в Адлере
Есть несколько способов как снять квартиру в Адлере на длительный срок.

Узнать как снять квартиру в Оренбурге без посредников http://samsebeturist.net/rossiya/orenburg/kak-snjat-kvartiru-v-orenburge.html

Как недорого найти и снять квартиру в Новосибирске самостоятельно Узнать

Так вы сможете свести вероятность выхода на посредника к минимуму, хотя и маскируются они сегодня очень хорошо. Главное, чтобы вас устраивала цена и не было дополнительных комиссий – уточняйте это сразу, не давая себя заболтать.

Сколько стоит снять квартиру в Калуге?

Стоимость аренды на квартиры в Калуге разнится в зависимости от района, наличия или отсутствия мебели, качества ремонта, срока сдачи внаём.

  • 1-комнатная на длительный срок обойдётся вам в 13–20 тысяч. Большинство вариантов сдаётся с мебелью, с хорошим ремонтом. Встречаются отдельные предложения за 11–12 тысяч, но они редки, и всё-таки можно попробовать.
  • Студии и малосемейки можно снять по цене от 8 тысяч за маленькую площадь в 24-25 м. Но это также редко встречающиеся варианты; в целом же студии обычно очень хорошо обустроены и по цене не уступают однокомнатным квартирам.
  • Цены на 2-комнатные начинаются с 15 тысяч и доходят до 23 тысяч. Отдельные предложения можно найти и подешевле: на одно из 10–15 объявлений встречаются квартиры за 12–14 тысяч.
  • 3-комнатные – от 15 до 23, как и двушки. Реже встречаются варианты по цене 25–27 тысяч.
  • Очень сильно разнятся цены на 4-комнатные квартиры. Самые низкие расценки, которые можно найти – это 13–15 тысяч, как правило, с плохим ремонтом и без мебели. Средние – от 20 до 25. Но немало вариантов и по более высокой стоимости, например от 35 и до 60–85 тысяч.
  • Однокомнатные и студии, сдаваемые посуточно, по цене почти не отличаются друг от друга. Средняя стоимость за сутки – 1300–1800, дороже бывает редко, дешевле тоже. Обычная цена – 1500–1600 рублей. Редким исключением являются дешёвые маленькие студии около 24 м с не очень хорошей обстановкой. Их цена около 1000 в сутки.
  • Стоимость аренды 2-комнатной от 1300 до 2500 рублей.
  • Трёшки сдаются по цене от 1500 до 3000 рублей в сутки. Исключение составляют элитные варианты, цены на которые доходят до нескольких тысяч.

Особенности поиска жилья без агентств

Когда вы ищете квартиру без посредников, задавайте вопрос о том, является ли ваш собеседник владельцем, сразу после приветствия. Часто потенциального арендатора стремятся с первых слов сбить с толку. Порой человек лишь во время показа узнаёт, что ему придётся заплатить комиссию.

Вас должно насторожить, если собеседник уклоняется от ответа. Например, недавно появились фирмы, сотрудники которых ответят вам: «Я не риелтор, а агент по недвижимости». И прочее подобное. Услуги такого «агента» обойдутся ещё дороже, чем обычного посредника.

Аренда квартиры в Калуге

Также популярным в таких фирмах стало отвечать в стиле «я не собственник, меня просто попросили разместить объявление». Если вам говорят именно это, сразу уточните, надо ли что-то доплачивать. И, скорее всего, услышите, что если вы обуете, оденете и накормите этого «агента», то можно ничего не доплачивать. Помните, что такие люди – это не просто риелторы, а посредники, использующие обман в своей работе. Отказывайтесь от них! В крайнем случае, лучше обычные агентства, чем такие горе-помощники без фиксированных ставок.

Потратив какое-то время, вы найдёте то, что искали, – жильё от собственника. Ведь риелторам это удаётся, правда? Сможете и вы!

Если вы едете в Калугу, то гораздо дешевле снять квартиру у собственника. Если не хотите «пролететь», пользуйтесь проверенными сервисами, такими как air bnb.


Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий