Как снять квартиру в Новосибирске


Квартиры в Новосибирске

Современный рынок трудовых ресурсов требует от человека высокой степени мобильности. Миллионы людей едут в крупные города в поисках работы с приемлемым доходом. Разумеется, приобрести жилье на новом месте даже после нескольких лет работы удается лишь единицам, поэтому практически все приезжие вынуждены арендовать жилье. Что сделать, чтобы квартира обошлась дешевле? Конечно, постараться снять её непосредственно у собственника без участия посредников.

Если вы едете в Новосибирск больше чем на день, то гораздо выгоднее снять квартиру. К тому же многие хозяева предоставляют скидку в случае длительного срока аренды. Варианты аренды в Новосибирске чаще всего находят на airbnb.

Сегодня в поисках жилья человек, как правило, использует интернет-ресурсы, задавая соответствующий запрос, к примеру «сниму квартиру без посредников в Новосибирске». Однако обычно сдачей в аренду жилья занимаются агенты, получая за свои услуги совсем неплохую комиссию, при этом абсолютно никакой ответственности они не несут.

Поэтому у тех, кто желает арендовать квартиру, всего два варианта: напрямую обратиться к посреднику и постараться сбить комиссию либо действительно попытаться обойтись без него.


Как снять квартиру в Калининграде
Узнайте, как снять квартиру в Калининграде для бывалых путешественников.

Как правильно снять квартиру в Вильнюсе на время путешествия http://samsebeturist.net/evropa/litva/vilnyus/kak-snyat-kvartiru-v-vilnyuse.html

Как арендовать квартиру без посредников: варианты

Существует несколько способов поиска квартиры, не прибегая к услугам агентства:

1. Спрашивайте о возможных вариантах у знакомых, каковыми могут быть родные, близкие, друзья, коллеги, сотрудники. Как показывает практика, такой вариант является достаточно эффективным.

2. Просматривайте и подавайте объявления в печатные и интернет-издания:

  • в любом городе имеется одна, а то и несколько наиболее распространенных и пользующихся спросом газет, касающихся аренды жилья. Их часто совершенно бесплатно пачками «суют» в почтовые ящики. Однако в подобных изданиях, как правило, объявления печатают настолько мелким шрифтом и так скученно, что читают их редко. Размещением объявлений об аренде жилья в газетах обычно занимаются агенты, так что ваше объявление с большой степенью вероятности заметят немногие (если вообще заметят);
  • сегодня у большинства людей есть гаджеты с возможностью выхода в сеть. Ищите объявления о найме жилья в интернете. Существуют специализированные порталы, где происходит серьезная фильтрация объявлений, поступающих от агентов. На достаточно популярных интернет-ресурсах, к которым можно отнести irr.ru и avito.ru, размещаются объявления исключительно от собственников жилья. На этих порталах существует возможность размещения объявлений о необходимости аренды жилья в конкретном районе города;
  • в каждом городе имеются сайты с объявлениями. Чтобы найти их в поисковых системах, нужно просто ввести запрос «доска объявлений + населенный пункт, в котором вы желаете арендовать жильё» (к примеру, «доска объявлений Новосибирск»).

Как снять квартиру в Новосибирске

Во всех популярных социальных сетях есть сообщества и группы, где запрещается размещать объявления о найме жилья, если предусматривается комиссия посредника. Их можно найти, набрав в поисковой строке фразу «аренда квартиры без посредника».

Объявления, размещенные в интернете, необходимо постоянно обновлять, чтобы поднять их наверх: это принесет очевидную пользу. Однако не следует забывать, что в этом случае звонков от агентов будет поступать больше, чем от хозяев жилья.

3. Можно заняться самостоятельной расклейкой объявлений о намерении арендовать жильё в конкретном районе или прибегнуть к услугам специализированной компании. Наклеивать объявления лучше у домов на доски, поскольку там гораздо больше вероятность того, что они будут прочитаны. При расклейке объявлений в местах значительного скопления людей (на остановках транспорта, у метро) эффект не будет значительным, поскольку там их мало кто читает и, как следствие, почти никто не звонит. Чтобы объявления дали результат, их должно быть как можно больше (не менее 200 штук).

4. Нужно звонить по поводу всех вновь появляющихся вариантов, которые вам подходят, обновляя информацию как можно чаще.

Сроки аренды жилья

Квартиру в Новосибирске можно арендовать на длительный либо короткий срок. Для арендодателя наем на непродолжительный срок более выгоден, а вот арендатору лучше заключать договор на длительный срок, поскольку стоимость аренды в таком случае меньше.

Почему так происходит?

  • Краткосрочный наём требует регулярных заявок от нанимателей, что возможно только при сотрудничестве с агентствами по недвижимости. Уплачиваемая им комиссия увеличивает стоимость аренды. У собственника жилья, сдающего квартиру на длительный срок, нет особой необходимости обращаться к посредникам.
  • При долгосрочной аренде отпадает необходимость в замене самим собственником постельных принадлежностей и в уборке квартиры. При найме жилья на непродолжительный срок арендодатель самостоятельно проверяет состояние жилья и наводит там порядок перед заездом каждого нового арендатора, что увеличивает стоимость аренды.
  • К числу важных факторов стоит отнести также личное отношение к жилью арендатора. Люди, в планы которых входит длительное проживание в съемной квартире, относятся к ней по-хозяйски. Они берегут бытовую и иную технику, нередко делают косметический ремонт (при условии уменьшения стоимости аренды). Таким образом, у собственника возникает некое чувство уверенности в надежности квартиросъёмщиков.

Стоимость аренды жилья

Как снять жилье в НовосибирскеСтоимость аренды квартиры в Новосибирске зависит от многих факторов. Пожалуй, основным из них является месторасположение жилья, его близость к центру. Немалое значение имеет наличие телевизора, холодильника, СВЧ, стиральной машины и иной необходимой бытовой техники. Очень приветствуется, если в квартире есть Wi-Fi. Разумеется, решающее значение имеет количество комнат. Так, стоимость месячной аренды однокомнатных квартир составляет 10–16 тысяч рублей (в центре до 20 тысяч рублей). Месячная аренда двухкомнатных квартир обходится в 15–20 тысяч рублей (в центре до 25–30 тысяч рублей). Трехкомнатные квартиры особым спросом не пользуются, поэтому стоимость их аренды порой даже ниже, чем двухкомнатных. Иногда предлагаются в аренду квартиры без мебели. В этом случае стоимость их найма достаточно низкая.


Как снять квартиру в Варшаве
Полезные советы о том, как снять квартиру в Варшаве на длительный и короткий срок.

Есть несколько способов как снять квартиру в Будапеште и не оказаться на улице http://samsebeturist.net/evropa/vengriya/budapesht/kak-snyat-kvartiru-v-budapeshte.html

О том, как снять квартиру в Праге на время поездки Узнать

Аренда квартиры без посредников: особенности и полезные советы

Рассчитывая арендовать жильё без посредников, следует обращать внимание на очень важные нюансы:

  • Обязательно спросите у хозяев, знают ли совладельцы (при наличии таковых) о том, что квартира сдается в аренду, и подпишут ли они договор аренды, соглашаясь на сделку.
  • Хозяева, являющиеся собственниками квартиры и отвергающие общение с агентами по недвижимости, как правило, сдают жильё «своим» людям. А если хозяин использует в поисках арендатора интернет, то возможно, что цена этой квартиры будет выше, чем аналогичного жилья, расположенного в данном районе. Хозяева считают, что поскольку наниматель сэкономит на комиссионных агенту, то снимет жильё и по более высокой цене. Хотя такой вариант часто не срабатывает.
  • Состояние жилья, со слов его хозяина, зачастую не соответствует действительности. Если он уверяет вас, что в квартире сделан ремонт (евроремонт), то слепо верить ему не следует. Это относится и к мебели, ведь многие хозяева, опасаясь порчи имущества, очень редко ставят новые вещи. Как правило, квартиру, которую сдают в аренду, обставляют старой, но крепкой мебелью.
  • Надо быть внимательным также и к расстояниям: если арендодатель сказал вам, что до остановки либо до метро всего за 15 минут можно дойти пешком, то, направляясь на встречу с ним, пройдите это расстояние, не забыв засечь время. Как правило, оказывается, что этот путь не удается преодолеть за 15 минут даже бегом.

А теперь несколько простых, но практичных советов:

Недвижимость в Новосибирске

  • Чтобы выявить посредника, перед тем, как сделать ему звонок по телефону, не поленитесь вбить в поисковую систему имеющийся телефонный номер, а затем изучите результаты. Номер может фигурировать во многих объявлениях об аренде жилья, а это означает, что он принадлежит риелтору. Этот способ не является стопроцентной гарантией, однако иногда помогает отфильтровать посредников.
  • Постарайтесь грамотно вести телефонный разговор: спрашивайте о таких деталях, которые известны только хозяину квартиры (о состоянии дверей и окон, о характеристиках кухонной и иной бытовой техники, о наличии счетчиков). Поинтересуйтесь, готов ли хозяин предъявить свидетельство собственности на жильё, квитанции, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг (их почти никогда не подделывают, а находятся они практически всегда только у собственника жилья).
  • Специально для поиска жилья купите новую сим-карту и давайте для контакта именно её номер. Зачем нужна новая симка? По контактному телефону звонят, как правило, агенты, поэтому звонки будут приходить довольно долгое время по десятку раз в день. Но зачем вам лишние разговоры с посредниками, ведь вы решили обойтись без них?
Перед тем как снять квартиру в Новосибирске без участия посредников, внимательно проанализируйте всю имеющуюся в наличии информацию. Особенно, если планируете арендовать жильё на длительный срок. Не забывайте, что если к выбору аренды жилья отнестись несерьёзно, то частые переезды потребуют дополнительных затрат, что крайне нежелательно для любого арендатора.
Если вы едете в Новосибирск и вам нужно жильё, рекомендуем брать квартиру напрямую у собственника. Так будет дешевле. Самым надежным сервисом по аренде от собственников признан airbnb.ru.


Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий