Как снять квартиру в Тольятти


Аренда квартиры в Тольятти

На рынке недвижимости много желающих отхватить процент от сделки. Риелторы стремятся получить комиссионные не только при купле-продаже, но и при аренде жилья. Как избежать лишних (и вполне внушительных ) затрат и выйти на арендодателя напрямую – без посредников?

Если вы едете в Тольятти больше чем на 1-2 дня, то гораздо выгоднее снять квартиру. К тому же многие хозяева предоставляют скидку в случае длительного срока аренды. Варианты аренды в Тольятти чаще всего находят на airbnb.

Варианты снять квартиру без посредников

Обычно при намерении снять квартиру на длительный или короткий срок наниматели просматривают множество объявлений от риелторских агентств.

Вместо того, чтобы пообщаться с хозяином конкретной жилплощади, потенциальные жильцы получают неполную информацию, к тому же совсем о других объектах, либо первоначальные сведения о цене оказываются неверными.

Все это затрудняет поиски жилплощади, поэтому необходимо постараться избежать общения с ненужными посредниками.


Как снять квартиру в Сочи
Вам будет интересно узнать, как снять квартиру в Сочи и сэкономить на путешествии.

Полезные советы о том, как снять квартиру в Адлере на короткий срок http://samsebeturist.net/rossiya/adler/kak-snyat-kvartiru-v-adlere.html

Способы найти подходящую квартиру для найма от собственника:

  1. Использование связей. Хотите переехать и снять новое жилье? Сообщите о своих планах всем друзьям, родным, коллегам и просто знакомым. Не ждите, пока самостоятельно справитесь с поиском съемной квартиры и будете приглашать всех на новоселье, пусть помогут вам в поисках.
  2. Изучение объявлений и выявление прямых предложений. Есть несколько признаков того, что объявление подготовлено агентом по недвижимости, выявить основной из них можно, пробив номер телефона, указанный в подписи. Если этот номер часто мелькает в разделе «Недвижимость» и каждый раз с разными объектами, значит, податель объявления окажется очередным риелтором, желающим поживиться. Можно отбирать только те объявления, где указано «без посредников», «агентов просьба не беспокоиться», «от собственника», но и это не является гарантией, что общаться придется непосредственно с хозяином, поэтому внимательно отнеситесь к изучению предложений. Кстати, искать данные о сдаче жилья в аренду следует не только на тематических площадках и досках объявлений, но и на форумах города Тольятти, ведь там можно общаться и получать информацию о недвижимости от других пользователей. Велики шансы на то, что сдает квартиру именно хозяин, а не посредник, в случае если объявление вы нашли не на «Авито», а в «Одноклассниках», «ВКонтакте», ЖЖ, FB.
  3. Аренда жилья в ТольяттиРаспространение своих объявлений о желании снять квартиру. Дать объявление о найме жилья стоит так, чтобы быть поближе к домовладельцам, а не к риелторам и их рабочим площадкам в интернете. Напишите пост у себя в соцсети, попросите подписчиков его распространить, разошлите сообщение по корпоративной почте коллегам, напишите о поисках жилья в локальной сети микрорайона или в чате, где вы общаетесь со своими единомышленниками по хобби или по игре, охотно откликаются на подобные записи на мамских форумах.
  4. Вернитесь к проверенным рецептам и расклейте объявления в том районе, где хотите поселиться. Подготовьте конкретные требования к желаемой квартире на съем и распечатайте объявления, которые разместите в строго отведенных для этого местах – специальных досках для информации на подъездах или остановках. Вы удивитесь, но этот уже подзабытый метод все еще продолжает работать, и вполне возможно, что вам позвонит владелец подходящей квартиры. Не забудьте только потом снять ненужные более объявления.

Немного практики и вы сможете легко и быстро определять, подготовлено описание квартиры собственником или посторонним человеком, разговаривает с вами по телефону риелтор или сам владелец, на просмотр приглашает посредник или хозяин жилья. Эти знания позволят вам значительно сэкономить впоследствии.

Правила съема на короткий/длительный срок

Существует две схемы долгосрочной аренды жилья:

  • с помесячной оплатой;
  • с предоплатой сразу за 3-12 месяцев вперед.

Во втором случае жилец может воспользоваться скидкой, а также на несколько месяцев защищает себя от возможного повышения арендной платы. Но главную защиту квартиросъемщику обеспечивает только договор аренды с грамотно прописанными положениями, которые содержат права и обязанности сторон.

Для найма жилья на несколько дней потребуется также заключить договор аренды (сообщить паспортные данные) с собственником, внести предоплату и получить ключи от квартиры.

Варианты по стоимости аренды в Тольятти

Квартиры в ТольяттиКонечный размер арендного платежа зависит от района расположения дома, состояния квартиры и наличия ремонта, ее начинки (мебель, бытовая техника, интерьер), а также статуса и типа недвижимости (эконом, элит, комфорт), но общие тенденции в городе все же угадываются.

Однокомнатная квартира от собственника в Тольятти в месяц будет стоить арендатору от 7–9 тыс. рублей, частично меблированная до 12–20 тысяч рублей. Аренда двушки обойдется в 13–18 тысяч рублей ежемесячно и более, до 25–30 тыс. рублей. Квартиру из 3 комнат на тольяттинском рынке арендного жилья можно найти за 15–30 тысяч рублей и более – до 50 тыс. руб. за элитное жилье с полной обстановкой и свежим ремонтом. Отдельные комнаты в коммуналках или общежитиях могут быть арендованы за 5-8 тысяч рублей в месяц.

Многоквартирные квартиры редко встречаются в Тольятти в качестве объекта для сдачи в аренду. Обычно просторные апартаменты (если это, конечно, не VIP-жилплощадь) сдаются отдельными комнатами и создается своеобразная коммуналка из нескольких жильцов.

Посуточная аренда квартиры в Тольятти – 1000–1500 рублей за однушку, 1500–3000 рублей за двухкомнатную квартиру. Остальные варианты индивидуальны и сложно предугадать даже порядок цен.

Статистика онлайн-объявлений об аренде жилой недвижимости в Тольятти содержит такие данные о средних ценах за помесячный найм квартир на середину 2015 года:

  • 10 тысяч рублей за однокомнатную;
  • 13,5 тыс. руб. – за двухкомнатную;
  • 17,8 тыс. руб. – за трешку;
  • 40 тыс. руб. – за многокомнатные квартиры.

В среднем квадратный метр в аренду в этом городе обойдется в 273 рубля в месяц. Но конкретная стоимость включает также плату за коммунальные услуги и содержание жилья, что несколько удорожает проживание в съемной квартире.


Как снять квартиру в Оренбурге
Есть несколько способов как снять квартиру в Оренбурге на длительный срок.

Интересная статья о том, как снять квартиру в Новосибирске на длительный срок http://samsebeturist.net/rossiya/novosibirsk/kak-snyat-kvartiru-v-novosibirske.html

Каким образом снять квартиру в Калининграде недорого Узнать

Особенности аренды жилья: полезные советы

Плата агентам недвижимости при аренде квартиры в Тольятти может достигать 30–100 % от суммы ежемесячного арендного платежа. Конечно, это зависит от конкретных условий договора с посредником, но чаще всего при въезде предлагается внести двойной платеж, который делится между хозяином и риелтором. Вот эту сумму и можно сэкономить при обращении к собственнику жилплощади напрямую. Дополнительный бонус при найме квартиры без посредников в том, что экономится и время: вы разговариваете сразу с человеком, который вправе принимать решения и может разрулить любые вопросы при первом же просмотре квартиры.

Снять квартиру в Тольятти

Риелторы каждое утро открывают страницы с «Авито» и «Из рук в руки» и добавляют свои объявления даже о тех вариантах, которых уже нет, лишь бы привлечь потенциального клиента, который заплатит существенную сумму за возможность перебраться в приглянувшуюся квартиру. Поэтому не всегда полезно такое собрание однотипных объявлений и знакомство со всем разделом о сдаче жилья в аренду. Лучше обращайте внимание на те каналы, которые риелтор не использует в своей повседневной деятельности – соцсети (специальные группы ВК или сообщества ЖЖ), форумы города и чаты.

Отсутствие фотографий в объявлении может говорить о том, что его разместил риелтор, не обладая всеми необходимыми материалами и данными, но это не стопроцентный критерий выявления посредника. Хозяин квадратных метров мог сам полениться сделать фото, не иметь такой возможности или не захотеть показывать истинное состояние жилплощади.

Использование не шаблонного перечня характеристик объекта, а индивидуального описания всех особенностей квартиры нельзя также однозначно отнести к признакам прямой сдачи в аренду, ведь и посредник может применять креатив, привлекая внимание к этому предложению.

При встрече на просмотре объекта спрашивайте документы на жилье или паспорт с пропиской. Вы должны убедиться, что вам показывает квартиру не посредник, а непосредственно собственник или член его семьи, зарегистрированный по этому адресу. Да и затем договор аренды должен быть составлен на имя хозяина недвижимости, а не на агентство. Не нужно посторонних людей в таком вопросе, как сделки с недвижимостью, даже если это всего лишь краткосрочная аренда квартиры в Тольятти на выходные.

Если вы едете в Тольятти, то дешевле снять квартиру у собственника. Варианты аренды в Тольятти чаще всего находят здесь.


Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий