Как снять квартиру в Лос-Анджелесе


Как снять квартиру в Лос-Анджелесе

Поиск съёмного жилья в Городе ангелов, как и в любом городе мира, – это лотерея. Кому-то везёт сразу, а кто-то так и уезжает несолоно хлебавши. Иногда, прежде чем окончательно устроиться, соискатели совершают ряд ошибок просто из-за недостатка опыта. Что нужно знать об аренде жилья в Лос-Анджелесе?

Где найти предварительную информацию?

В голливудских фильмах часто можно видеть такую картину: герой идёт или едет по улице и видит дом с табличкой «Сдаётся». Это реальный факт американской жизни. Обычно на такой табличке пишут For Rent или Leasing. Можно конечно просто пойти по понравившейся улице, выискивая объявление об аренде, но есть более оптимальные варианты.

Первый – обратиться в агентство по найму жилья или риелторскую фирму. За услуги придётся заплатить примерно 15 % от арендной стоимости жилья, но зато вы получите мощную юридическую поддержку и вариант (по цене, расположению и т.д.), на который рассчитывали. Искать агентство лучше всего в интернете. Солидные фирмы имеют свои русскоязычные странички или даже сайты. Например: www.losangelesdom.com/arenda-jilya-v-los-andjelese.


Как снять квартиру в Мюнхене
Интересная статья о том, как как снять квартиру в Мюнхене для бывалых путешественников.

Вам будет интересно узнать, как арендавать квартиру в Риме и не оказаться на улице http://samsebeturist.net/evropa/italiya/rim/kak-snyat-kvartiru-v-rime.html

Второй вариант – поискать жильё в интернете самостоятельно. Существуют сайты, на которых можно не только выбрать квартиру, но и забронировать. Они удобны, если вы едете в краткосрочную командировку или на отдых и вас интересует посуточная аренда. Например: www.wimdu.ru/los-angeles.

Квартира в Лос-Анджелесе

Что касается жилья на длительный срок, то лучшими интернет-ресурсами с высокой информативностью и частым обновлением считаются:

  • craigslist.org,
  • apartments.com,
  • rent.com,
  • trulia.com,
  • westsiderentals.com (здесь за информацию попросят заплатить, но выдадут полный пакет сведений с фотографиями).

Сроки аренды

Традиционно в США принято арендовать квартиру на год. Через год аренда продлевается или прекращается в зависимости от желания квартиросъёмщика. Реже сдают жильё на полгода. О более коротком сроке лучше даже не заикаться, просто не станут разговаривать.

Если всё же нужен более короткий период аренды, есть два выхода:

1. Поискать среди предложений на airbnb.com. Здешние арендодатели зачастую соглашаются на непродолжительный срок проживания (но не менее двух месяцев).

2. Сразу договориться, что вы сами найдёте нового жильца, когда надумаете съезжать.

Условия аренды

Жильё в Лос-Анджелесе, как и в других городах США, вам сдадут только после предъявления ряда документов:

Аренда в Лос-Анджелесе

  • сведений о платёжеспособности (выписка из банка или чек);
  • приглашения на работу или контракт;
  • Social Security number (Это аналог российского СНИЛС, но с более широкими полномочиями. Он используется и налоговыми органами. По нему, например, можно узнать кредитную историю).

Тут имеются свои нюансы. Счёт, сведения о котором потребует арендодатель, должен быть обязательно открыт в американском банке. Подойдёт и российское финансовое учреждение, но только в том случае, если оно имеет филиал в США. Само собой разумеется, что сумма на счету должна быть не меньше стоимости аренды.

На факт, что у вас пока нет работы, арендодатель может закрыть глаза, если у вас найдётся поручитель, который согласится вместе с вами подписать договор на аренду.

В качестве первого взноса за квартиру владелец может попросить money order. Это платёжное поручение от финансовой организации с хорошей репутацией, например, от почтовой службы. По сути, это обыкновенный денежный перевод.

Следует иметь в виду, что при заключении договора аренды владелец потребует депозит. Это что-то вроде залога, страховая сумма в размере месячной стоимости аренды. Она будет возвращена после расторжения договора за вычетом штрафа, если за время пользования квартирой вы что-то безвозвратно испачкали или сломали.

Разновидности арендуемого жилья

Снять квартируВ Лос-Анджелесе можно снять любое жильё, были бы деньги. Россияне, приезжающие в этот город на работу, первое время, пока не арендуют постоянную квартиру, останавливаются в гостинице или мотеле. Это обходится от $80 в сутки за гостиницу и примерно $60 за ночь в мотеле.

На рынке съёмного жилья Лос-Анджелеса обычно предлагают:

  • дом (3–5 тысяч долларов в месяц);
  • таунхаус (до 3 тысяч долларов в месяц);
  • гостевой домик (1-2 тысячи в месяц);
  • квартиру (от 1000 долларов в месяц);
  • комнату (от 700 долларов).

Стоимость аренды может быть выше или ниже в зависимости от района города и даже расположения улицы. Самые дорогие предложения в туристической зоне на берегу океана. Самые экономичные – в Голливуде или в долине Сан-Фернандо (спальный район Лос-Анджелеса с множеством маленьких городков).

Среди квартир, которые пользуются спросом, преобладают:

  • студии (комната, совмещённая с кухней) – от $1000 в месяц,
  • бедрум1 (студия и спальня) – от $1500,
  • бедрум2 (студия и две спальни) – от $2500 в месяц.

На всякий случай

Существует особый вариант съёмного жилья. Соотечественники называют его общежитием. Это что-то вроде хостела, расположенного в особняке или в переделанном под жильё гараже. Сдают такое жильё выходцы с территории бывшего СССР, чаще армяне. Стоимость места от $15 в месяц. В одной комнате хостела обычно обитают 2-3 человека. Кухня и удобства – одни на всех. Как правило, есть общая комната с телевизором, интернетом.

Разновидности жилья

Если интересует именно такое жильё, адреса стоит поискать среди объявлений в русскоязычных газетах. В интернете объявления этого рода встречаются редко. Если не повезёт с газетой, можно наведаться в русскую общину Лос-Анджелеса, которая расположилась в западном Голливуде.

Особенности аренды жилья в Лос-Анджелесе

Любое жильё в Лос-Анжелесе за редким исключением сдаётся без меблировки, зато с бытовой техникой. На кухне обязательно в наличии холодильник, плита, микроволновка. Могут присутствовать обогревательные приборы, кондиционер и пр. Стиральные машины в квартирах устанавливать не принято, но в доме обязательно будет хозяйственный этаж (как правило, подвал или полуподвал), где окажется общая прачечная с несколькими машинами.

Плату за пользование коммунальными ресурсами (электричество, газ, вода) обычно включают в стоимость аренды. Правда, нередки и исключения. Этот вопрос всегда оговаривается в договоре на аренду. В случае если коммунальные платежи будете осуществлять самостоятельно, следует иметь в виду, что придётся наведаться в энергокомпанию и заключить договор. Там почти наверняка потребуют депозит, но через полгода исправных платежей вернут в целости и сохранности.


Как снять квартиру в Нью-Йорке
С чего начать и как снять квартиру в Нью-Йорке на время отпуска.

Каким образом снять дом на ГОА на время поездки или путешествия http://samsebeturist.net/aziya/indiya/goa/kak-snyat-dom-na-goa.html

Масса вариантов как правильно арендавать квартиру в Анталии и сэкономить на путешествии Подробнее

Если вы уже обзавелись автомобилем, выбирайте жильё, при котором имеется гараж или крытая парковка. В Лос-Анджелесе количество солнечных дней в календаре преобладает, а средняя летняя температура воздуха превышает 30 градусов.

Районы для комфортного проживания

Как в любом крупном городе, в Лос-Анджелесе имеются округа с хорошей и плохой репутацией. Например, благополучными считаются районы, расположенные в западном направлении от крупной улицы Fairfax, которая делит город на север и юг.

К безопасным относятся также West Hollywood, Studio City, Sherman Oaks, Encino, Burbank, Glendale, Santa Monica. Хотя в отношении некоторых из них можно и поспорить. Например, Santa Monica, расположенная на берегу океана, имеет весь набор недостатков, характерных для курортного местечка: дороговизна, шум, асоциальное поведение любителей травки и алкоголя.

Цена арендыДля семейных пар с детьми почти всегда рекомендуют Valley (долина Сан-Фернандо). В городках этого района чрезвычайно развита инфраструктура, имеются детские, медицинские учреждения, спортивные объекты, парки. Единственная негативная особенность района – практически отсутствующий общественный транспорт. Селиться в Valley советуют уже после того, как семья обзаведётся хотя бы одним автомобилем.

Западный Голливуд оккупировало гей-сообщество. Люди с нетрадиционной ориентацией селятся здесь семьями. Это началось задолго до принятия закона США об однополых браках.

Послесловие

Желающим снять квартиру в Лос-Анджелесе следует знать, что движение на рынке съёмного жилья здесь весьма интенсивное. Квартиры разбирают быстро. Персональную программу найма жилья следует разработать заранее и осуществлять планомерно с первых шагов по земле Города ангелов.



Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий