Как снять квартиру в Нью-Йорке


Как снять квартиру в Нью-Йорке

Нью-Йорк неизменно притягателен, его небоскребы заряжают энергией, а его разнообразие дарит неподдельный интерес к жизни. Аренда жилья в этом великолепном городе имеет свои нюансы, не характерные, например, для Европы. Поговорим о них подробнее.

У кого вы будете арендовать жилье в Нью-Йорке

В отличие от европейских городов в Нью-Йорке владельцами недвижимости чаще всего являются компании. Поэтому если вы захотите снять квартиру или апартаменты у частника, то этого самого частника будет довольно проблематично найти. Чаще всего предложения от частников касаются квартир в таунхаусах, то есть 3-4-этажных домах, расположенных за пределами Манхэттена.

Нередки случаи, когда компания, владеющая недвижимостью, нанимает управляющую компанию, которая рассматривает заявки на аренду и взимает плату.

Права арендатора и требования к нему

Квартира в Нью-ЙоркеНью-Йорк – это тот город, где права арендатора соблюдаются особо тщательно. Выселение его будет сопровождаться судами и большими расходами, поэтому компании и частные владельцы недвижимости стараются выбрать надежных, ответственных и платежеспособных людей.

Крупные компании требуют довольно существенный пакет документов. Требования почти у всех одинаковые, и они даже не обсуждаются. А вот с частниками и мелкими управляющими компаниями договориться будет куда проще.

В США есть разные типы городского жилья и разные формы собственности. Если вам приглянулись кооперативная квартира или же апартаменты в кондоминиуме, то ваше заявление будет рассматриваться не только хозяином недвижимости, но и советом дома. Уйти на это может от двух до нескольких дней.


Как снять дом на ГОА
Узнайте, как можно снять дом на ГОА и не оказаться на улице.

Сколько стоит снять квартиру в Анталии через агента. Подробнее по ссылке
http://samsebeturist.net/aziya/turtsiya/antaliya/kak-snyat-kvartiru-v-antalii.html

Естественно, главное требование к арендатору – это его финансовая состоятельность. Ваш годовой доход должен быть равен примерно 40 или даже 50 месячным арендным платам. То есть если арендная плата равна 1500 долларов в месяц, то ваш годовой доход должен составлять 60 000 долларов. Если жилье вы арендуете с супругой или супругом, с родственниками или друзьями, то доходы ваши можно объединить.

Если вы уже жили в США, то платежеспособность помогут доказать ваши кредитная история и арендная история. Также необходимы акции, выписки из банковских счетов, документы на недвижимость.

Налог на аренду в Штатах довольно велик. Это порядка 6 %. Но арендатор будет иметь все гарантии того, что сделка законна, собственник жилья имеет соответствующую лицензию и его квартира соответствует государственным стандартам.

Самостоятельно или через Интернет

Аренда в Нью ЙоркеСледует отметить, что в США дела с арендой обстоят не так просто, как во многих других странах. Поэтому снять апартаменты через Интернет во многих штатах будет попросту нереально. Законы в Штатах строги, и вся информация об арендаторе тщательно проверяется. Поэтому, если вас интересует простой и быстрый вариант аренды, лучше на первое время отдать предпочтение гостинице, а потом обратиться в хорошее риелторское агентство, которое выступит посредником между вами и собственником жилья. Профессиональный агент сильно ускорит процесс аренды, соберет всю необходимую информацию, предложит вам варианты, подаст заявку и документы.

Срок аренды

Краткосрочной считается аренда на месяц или меньше. Среднесрочной будет аренда от месяца до полугода. Срок от полугода до года считается длительным. В некоторых штатах, правда, запрещено сдавать жилье на короткий срок. В Нью-Йорке также многие не хотят сдавать жилье на короткий срок, так как обычно арендаторами здесь выступают туристы, с которыми бывает много проблем.

Цены

Если жилье снимается на длительный срок, то лучше, чтобы рента была фиксированной. Это будет прописано в договоре. Цены растут столь быстро, что такие условия позволят вам сэкономить.

При аренде жилья важно изначально обращать внимание, включает ли арендная плата стоимость коммунальных услуг, которая может быть довольна высока.

В Нью-Йорке цена квартиры с одной спальней вряд ли будет стоить меньше 1000 долларов в месяц. В зависимости от района стоимость может доходить до 1600 долларов в месяц. Ориентировочная цена комнаты на Манхэттене – 800 долларов.

Какой тип жилья выбрать

Интересно, что в США есть разные типы городского жилья. Многоквартирные дома четко разделяются по уровню. Дорогое и элитное жилье подразумевает максимальную степень свободы. Проживание в домах более низкого класса будет больше похоже на жизнь в студенческом общежитии, хотя правила могут быть еще строже. Например, вам нельзя будет держать домашних животных, устраивать шумные вечеринки, приходить домой позже установленного срока, а если вы по своей прихоти снимете москитную сетку, то у вас будут большие проблемы.

Тип жилья в Нью Йорке

Аренда дома может быть непомерно дорогой, а вот аренда приличных апартаментов всегда выгодна. Она дает большую степень свободы, и расходы будут явно меньше, чем на гостиничный номер. К тому же в апартаментах вы будете иметь собственную кухню и больше простора, а жить там сможет гораздо больше человек, чем в отельном номере.


Как снять квартиру в Стамбуле
Все о том, как снять квартиру в Стамбуле на длительный или короткий срок.

Интересная статья о том, как снять квартиру в Тайланде. Прочитать
http://samsebeturist.net/aziya/tajland/kak-snyat-kvartiru-v-tajlande.html

Как недорого найти с снять квартиру в Тель-Авиве. Подробнее

Итак, аренда жилья в Нью-Йорке будет задачей непростой. И на первых порах вновь прибывшим и не имеющим американской кредитной истории придется довольствоваться довольно скромным выбором. Каждый район города по-своему интересен и хорош. Не стоит бояться и Гарлема. Там много белого населения, а цены ниже, чем во многих других районах.



Понравилась статья? Следите за обновлениями

в Фейсбуке, на Одноклассниках, во Вконтакте, а так же в Твиттере и в Гугл+.

Оставить комментарий